NERACA

Jakarta – Di kuartal pertama 2024, emiten properti PT DMS Propertindo Tbk. (KOTA) membukukan pendapatan Rp5,77 miliar atau terkoreksi dibandingkan priode yang sama tahun lalu Rp5,85 miliar. Seluruh pendapatan perseroan berasal dari bisnis perhotelan. Sementara itu, pada 2023 KOTA membukukan pendapatan perhotelan Rp27,87 miliar, melonjak 33% YoY dari Rp20,94 miliar pada 2022. Informasi tersebut disampaikan perseroan dalam siaran persnya di Jakarta, kemarin.

Direktur Utama DMS Propertindo, Mohammad Prapanca mengaku optimistis membukukan pertumbuhan kinerja pada 2024 seiring dengan pemulihan industri perhotelan. Oleh karena itu, lanjutnya, perseroan berencana melakukan ekspansi sejumlah proyek properti, seperti mix-used Accola Garden Samarinda.

Tahun ini, perseroan menargetkan pertumbuhan sesuai dengan pertumbuhan industri sekitar 5%-10%.“Momentum pertumbuhan tersebut diharapkan akan menjadi salah satu faktor yang mendorong peningkatan pendapatan perseroan. Namun demikian, hal tersebut juga harus dilakukan dengan memperhatikan faktor risiko yang diprediksi akan meningkat,”jelasnya.

Perseroan juga akan terus mengembangkan ekspansi usaha untuk mendongkrak kinerja perusahan di sektor properti. Hal ini dilakukan sebagai upaya penyeimbangan portofolio dan kontribusi bisnis, di mana di sepanjang tahun lalu kinerja perusahaan sepenuhnya masih ditopang dari segmen perhotelan.

Disebutkan, tingkat okupansi Hotel ZEST mencapai sebesar 82,28% pada 2023, meningkat dari 63,88% pada 2022 dan 34,90% pada 2021. Hotel Indies Heritage mencatatkan okupansi sebesar 82,53% pada 2023, naik dari 72,08% pada 2022 dan dari 56,84% pada 2021. Selanjutnya, FABU Hotel berhasil meraih okupansi 71,81% pada 2023, naik dari 51,18% pada 2022 dan 43,12% pada 2021.

Strategi lain yang dijalankan KOTA adalah dengan terus melanjutkan proyek-proyek eksisting, menjajaki peluang baru, dan mengeksplorasi peluang pasar melalui skema kemitraan dengan pihak ketiga. Di segmen perhotelan, perseroan menghadapi tantangan yang ketat terhadap persaingan bisnis dan harga, ditambah tingkat kunjungan masyarakat atau turis ke hotel yang masih rendah.

KOTA pun menerapkan beberapa kebijakan strategis, di antaranya melakukan peremajaan semua unit hotel untuk lebih meningkatkan daya saing, meningkatkan brand awareness dengan lebih mengembangkan jaringan hingga luar kota serta melalui social media strategy, serta melakukan kerja sama dengan market segmen baru atau pihak ketiga untuk mengembangkan usaha perhotelan."Di segmen properti, proyek Accola Garden Samarinda memiliki peluang yang sangat prospektif,”ungkap Prapanca.

Sebagai informasi, Accola Garden Samarinda terletak di Samarinda, salah satu kota terbesar dan terpenting di Kalimantan Timur. Accola Garden Samarinda dirancang sedemikian rupa sehingga menciptakan sebuah kawasan hunian yang mampu mengakomodir gaya hidup modern masyarakat urban dengan komitmen tinggi pada keselarasan antara kehadiran hunian berkualitas dengan keasrian alam sekitarnya.

Accola Garden Samarinda memiliki lahan seluas 492.000 m2. Lokasinya terbilang strategis karena berjarak 7 km dari pusat Kota Samarinda, Kalimantan Timur. Accola Garden Samarinda juga hanya berjarak 2 km dari jalan tol baru. Sepanjang tahun 2023, KOTA terus mematangkan persiapan dua proyek utama di Kalimantan Timur, yakni Accola Garden Samarinda dan proyek Dormitory di Kawasan Industrial Estate di Bengalon.  

Selain itu, KOTA juga tengah mengembangkan Padjajaran City di Bandung, Jawa Barat seluas ±9,8 hektare (ha) dengan total area mencapai ±63 ha."Di segmen perhotelan, KOTA mencatat adanya kenaikan tingkat okupansi untuk hotel-hotel yang dioperasikan pada 2023 dibandingkan tahun 2021 dan 2022 sehingga mendorong pendapatan," kata Mohammad Prapanca.