NERACA

Tangerang –  PT Modernland Realty Tbk. Mampu meraih pendapatan sebesar RP 220 miliar dari penjualan hunian eksklusif terbarunya di perumahan Kota Modern, Tangerang yakni Grand Golf. Pendapatan itu diperoleh hanya dalam beberapa jam saat launching perdana.

Hunian ini sangat eksklusif karena lokasi Grand Golf berupa pulau di tengah lapangan golf Kota Modern sehingga pemandangan di sekelilingnya adalah hamparan padang golf yang menawan dan danau yang indah.

“Tinggal di kawasan golf menjadi idaman dan impian semua orang. Hanya saja memiliki rumah di kawasan tersebut biasanya sangatlah mahal harganya. Selain itu sangat sedikit sekali pengembang yang memiliki lapangan golf karena dibutuhkan area yang sangat luas dan biaya yang sangat mahal untuk membuat golf course yang di kelilingi oleh rumah atau tempat tinggal yang ideal,” papar Andy K Natanael,  Chief Marketing Officer PT Modernland Realty Tbk.

Melihat peluang itu, PT Modernland Realty Tbk. meluncurkan Grand Golf, hunian yang langsung menghadap lapangan golf dan danau di perumahan Kota Modern, Tangerang.

“Ini kesempatan langka. Rumah yang langsung menghadap lapangan golf dan danau dengan harga yang sangat terjangkau dengan jumlah yang terbatas,” ujar Andy dalam peluncuran perdana Grand Golf, Sabtu (17/9) di Padang Golf Modern - Kota Modern.

Dia mengungkap nilai investasi yang disiapkan PT Modernland Realty Tbk. untuk mengembangkan Grand Golf sebesar Rp 255 miliar.

Grand Golf terbagi menjadi dua cluster yakni Grand Golf 1 yang berhadapan dengan hole 10,11, 12 seluas 1,3 hektar dengan 41 unit dan Grand Golf 4 yang menghadap hole 12,13, 14 seluas 2,4 hektar dengan 78 unit. Grand Golf tersedia dalam dua pilihan yakni kavling seluas 300 m2 dan kavling plus hunian dengan luas tanah 210 m2 dan luas bangunan 177 m2 yang ditawarkan seharga Rp 1,5 – 1,6 Miliar. Pembeli bisa menggunakan berbagai cara pembayaran yakni cash keras, cash dengan cicilan bertahap maupun secara KPR / KPT (Kredit Pemilikan Tanah).

Desain hunian Grand Golf yang ditawarkan berkonsep modern. “Kami mengkonsepnya dengan matang yang disesuaikan dengan karakter pembelinya,” kata Andy. Terdiri atas 2 lantai, hunian Grand Golf memiliki ruang yang cukup lapang. Terdiri dari 4 + 1 kamar tidur, dengan area kamar tidur utama yang besar. Di sisi lain terdapat pula ruang keluarga di lantai atas, ruang tamu di lantai atas, garasi satu mobil, dan carport berkapasitas dua mobil. Tak ketinggalan ada pula tersedia kamar untuk asisten rumah tangga dan satu kamar tidur tamu di bawah. Sebagaimana dikatakan arsitektur ternama Amerika Serikat, Frank Lloyd Wright, “Space is the breath of art.” Begitulah kurang lebih konsep hunian Grand Golf.

Untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni, Grand Golf dilengkapi fasilitas pendukung antara lain children play ground, kolam renang, dan taman-taman hijau dengan bangunan gazebo untuk bersosialisasi dengan sesama penghuni. Kenyamanan penghuni semakin bertambah dengan banyaknya fasilitas yang ada di Kota Modern. Antara lain Padang Golf Modern (18 hole), Sport Club (Badminton, Tennis Indoor, Swimming Pool, Fitness Centre, Aerobik, Squash, Table Tennis, Basket Ball, Futsal, dll), Rumah Sakit Mayapada, Sekolah Harapan Bangsa & BPK Penabur, restaurant, SPBU Pertamina dan Total, dll.

Lokasi Grand Golf sangat strategis yakni di jantung kawasan perumahan Kota Modern seluas 470 hektar yang saat ini sudah dihuni lebih dari 7.000 kepala keluarga (KK) membuat penghuni Grand Golf tidak perlu jauh-jauh untuk memenuhi berbagai kebutuhan hidup. Keberadaan Kota Modern di jantung kota Tangerang yang notabene sebagai pusat pemerintahan sekaligus pusat bisnis, menjadikan Kota Modern sebagai salah satu kawasan hunian terlengkap di Tangerang. Kondisi geografis Kota Modern yang bebas banjir tentunya menjadi nilai lebih. Belum lagi akses menuju Bandara Soekarno-Hatta yang dapat ditempuh dalam waktu sangat singkat. Jika menggunakan kendaraan pribadi, waktu tempuh ke bandara internasional itu hanya 10 menit. Kawasan Kota Modern memiliki lima akses yakni Tol Merak, Tol Bandara Sedyatmo, jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya.

Akses Tol Ke Bandara Soekarno Hatta

Dalam kesempatan itu, Andy juga mengungkap, pembebasan lahan sepanjang 14 Km akan dimulai tahun ini dan pembangunan di perkirakan dimulai tahun 2012. Akses tol menuju bandara tersebut akan melewati kawasan Kunciran, Cipondoh, dan Benda. Pembangunan proyek akses tol menuju bandara Soekarno Hatta akan dilakukan oleh Jasa Marga.

Akes keluar masuk tol tersebut akan berada dalam kawasan Modern Extention, hal ini membuat perkembangan dan pertumbuhan bisnis yang sangat luar biasa terutama pada Kota Modern, yang tentu saja akan membuat nilai investasi properti di Kota Modern menjadi sangat tinggi. “Kota Modern menjadi pilihan tempat tinggal  paling baik di Kota Tangerang saat ini. Dikembangkan dengan konsep township yang mengedepankan fasilitas modern di dalamnya. ini akan menjadi kota di dalam kota. Dan kami optimis dengan banyaknya kelebihan yang dimiliki, Grand Golf akan diterima pasar dengan baik,” ujar Andy. 

Sikap optimis Andy pun terbukti. Saat launching, Grand Golf berhasil terjual 85% dengan nilai penjualan sebesar Rp220 miliar.

Pada tahun 2011, PT Modernland Realty Tbk menargetkan dapat meraih nilai penjualan sebesar Rp 460 miliar. Target itu telah berhasil terlampaui pada semester pertama. Subsektor rumah masih mendominasi dari pendapatan.  PT. Modernland Realty Tbk. optimis kondisi pasar pada semester dua masih cukup bergairah, terbukti dengan masih antusiasnya pasar terhadap produk-produk yang dipasarkan PT Modernland Realty Tbk.