NERACA

Jakarta – Dibuka melesat tajam 126 point saham perdana PT Citra Putra Realty Tbk (CLAY) menjadi keyakinan manajemen bila tahun ini akan mencatatkan kinerja yang positif. Tahun ini, perusahaan properti ini menargetkan  pertumbuhan pendapatan 14,28% menjadi Rp216 miliar. "Pendapatan akan meningkat, seiring naiknya recurring income. Kami juga harapkan okupansi bisa naik menjadi 75%,”kata Direktur Keuangan Citra Putra Realty, Dodon Trikoeswardana di Jakarta, kemarin.

Disampaikannya, nilai pendapatan yang dibukukan hingga Desember 2018 senilai Rp189 miliar. Perseroan saat ini hanya mengoperasikan 2 hotel yakni The Stones di Kuta, Bali dan The Clay di Jakarta Pusat. Namun, pada akhir 2018, perseroan masih membukukan kerugian akibat adanya penyusutan aset. Pada 2019, Dodon optimistis CLAY dapat mengantongi pendapatan sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amortisasi (EBITDA) senilai Rp66 miliar.

Sampai saat ini, total landbank yang dimiliki perseroan sekitar 1 hektare. Pada tahun ini, perseroan akan melakukan aksi akuisisi lahan. Dana untuk akuisisi diperoleh dari intial public offering (IPO). Selain itu, perseroan juga berencana membangun hotel bintang 5 di Pontianak. Dia meyakini, hotel bintang 5 menjadi kebutuhan Pontianak, sebab belum ada hotel bintang 5 di daerah tersebut.

Asal tahu saja, perseroan mengantungi dana segar hasil IPO sebesar Rp93,6 miliar. Dimana 84% akan digunakan untuk melakukan pembelian tanah (landbank) atau lahan seluas 8.500 m2 di Pontianak dan sisanya sekitar 16% akan digunakan untuk modal kerja perseroan. Saat ini, CLAY masih melakukan uji kelayakan untuk rencana pembangunan hotel di atas lahan yang baru dibeli di Pontianak.

Yudha Bhakti, Direktur Utama CLAY menambahkan aksi IPO merupakan strategi meningkatkan kapasitas pendanaan perusahaan dan tata kelola untuk lebih baik lagi. Dia mengungkapkan, prospek bisnis perhotelan yang dijalankan akan lebih transparan dan tumbuh dengan cepat bila melantai di pasar modal. Sebagai informasi, pada debut perdana di pasar modal saham CLAY melonjak 126 poin atau 70% ke level Rp 306 per saham dari harga IPO Rp 180 per saham. Saham perseroan ditransaksikan sebanyak 7 kali dengan volume sebanyak 24 lot dan menghasilkan nilai transaksi Rp 734.400. Hasil penawaran umum perdana PT Citra Putra Realty Tbk mengantongi kelebihan permintaan sekitar 2 kali.